空き家を相続放棄しても残る管理責任とは?空き家の処分方法について解説!【仙台不動産センター】

空き家を相続放棄しても残る管理責任とは?空き家の処分方法について解説!

日本では人口減少に伴い空き家が増加しており、問題となっております。
空き家を相続する際に相続放棄という方法を選択できますが、空き家の管理責任が残る場合がありますので注意が必要です。
この記事では、空き家の相続放棄について解説しています。
仙台周辺で空き家の相続についてお考え他の方は、ぜひ参考にしてみてください。

こちらの記事も読まれています|相続後の不動産売却でかかる譲渡所得税とは?節税に活かせる特例も紹介!【仙台不動産センター】

\お気軽にご相談ください!/

空き家の相続放棄とは?

そもそも相続放棄とは、被相続人の資産を相続する権利をすべて放棄することです。
資産のみ相続し負債は相続放棄するといったことはできず、空き家についても空き家は相続放棄し預貯金は相続するということはできません。
相続発生を知った日から3か月以内に家庭裁判所へ申し立てをおこなうと相続放棄が可能です。
一般的には相続額が負債のほうが多い場合に相続放棄の検討がされ、空き家についても相続放棄すれば毎年の固定資産税を支払う必要がなくなります。

弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧

\お気軽にご相談ください!/

空き家を相続放棄しても管理責任は残る?

管理責任とは、空き家を清掃や修繕などをして適切に管理する責任のことです。
空き家を相続放棄したからといって管理責任までなくなってしまうと、メンテナンスが不十分で台風や地震で空き家が倒壊するなど地域の安全性に対して悪影響が生じます。
そのため相続放棄したからといって空き家の相続人がいない場合、元の相続人に対して管理責任が残ってしまいます。
空き家の管理責任があると相続税や固定資産税を支払う必要はありませんが、清掃や修繕の費用は発生するので注意しましょう。
また家庭裁判所へ申し立てをし、相続財産管理人を選任することにより、空き家を国へ帰属させれば管理責任はなくなります。

こちらの記事も読まれています|不動産を売却したいけど不動産会社の選び方がわからない!【仙台不動産センター】

\お気軽にご相談ください!/

相続放棄せずに空き家を手放す方法とは?

相続放棄をしても空き家の管理責任は残るため、相続放棄せずに空き家を手放す方法をご紹介します。

方法①売却する

もっとも簡単なのが空き家を売却する方法です。
古い家で解体する費用が捻出できないという方は、古家付き土地で売却する方法もあります。
仙台周辺で空き家の売却についてお考えの方は、ぜひ弊社までご相談ください。

方法②隣家へ交渉する

土地は大きいほうが利用価値が高く、隣家へ交渉するのも一つの方法です。
大きい土地があれば、たとえば戸建てを処分し賃貸物件を建てるといったこともできます。
ただし、隣家への売却といっても個人間で取引するとトラブルになりますので、必ず不動産会社を通じておこないましょう。

方法③寄付する

空き家の売却ができない場合、寄付する方法もあります。
国への寄付は難しいかもしれませんが、地方公共団体や法人なら空き家の寄付を受け付けてくれる可能性もあります。
ただし、個人への寄付は贈与税が掛かる恐れがありますので注意しましょう。

まとめ

空き家を相続放棄しても、管理責任が残る場合があります。
相続放棄をせずに空き家を活用する方法もありますので、ご検討してみてはいかがでしょうか。
私たち「仙台不動産センター」は、仙台市を中心に仙台市近郊の不動産売却サポートをおこなっております。
弊社、仙台不動産センターのホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けていますので、ぜひご利用ください。

こちらの記事も読まれています|仙台市の不動産を高く売りたいときは「仲介での不動産売却」がおすすめ!【仙台不動産センター】 

0222907922

仙台不動産センターにご相談ください

仙台市で不動産売却をお考えでしたら、仙台市で不動産売却をお悩みでしたら、是非一度仙台不動産センターにご相談ください。

地域に密着しているからこそ、迅速な対応、親切な対応、的確な対応を実現致します。

また、【空き家の売却】【空き家の管理】などもお任せください。


仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市)も対応可能ですのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。

お忙しい方や、仕事が遅い方はメールでのお問い合わせもご活用ください。


不動産売却時の不用品回収もご対応致します

仙台不動産センターでは、お家を売るときにお客様からのご相談が多い不用品回収もご対応しております

物置に使っていたお家や相続したお家などを売却する際に、不用品が多くてお家を売ることをためらってしまう方もいらっしゃいます。

不用品回収も遺品整理もご対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。


不動産売却時の仲介手数料の割引

仙台不動産センターでは、不動産売却時の大きな出費になる仲介手数料の割引を行っております

割り引かれた分を、引っ越し費用や新しい家具を購入する費用などに充てて頂ければ幸いでございます。

仙台市で不動産売却をお考えでしたら是非一度お問い合わせください。

仙台市だけでなく、仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市)もご対応しております。

まずはお気軽にお問い合わせください。


かんたん不動産査定【完全無料】

お家を売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・
そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用下さい。
相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。

まずは「売却査定額を確認してから、売却するかどうか決めます」というお問い合わせも可能ですのでご利用ください。


相続した不動産のご相談

仙台不動産センターは相続のご相談もご対応致します。

仙台不動産センターには『相続診断士』が在籍しており、お客様の相続のお悩みをしっかりサポート。

相続した不動産を売却するかお悩みの方もお気軽にご相談ください。


不動産売却や不動産相続でお悩みの方、まずはご相談ください

売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください。

ご相談をするということが、解決への第一歩になります。

お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談もご対応しております。


こちらの記事も読まれています|相続した不動産を売却する流れや遺産分割協議とは?【仙台不動産センター】

0222907922


対応エリア【仙台不動産センター】

仙台市全域(仙台市青葉区、仙台市宮城野区、仙台市若林区、仙台市太白区、仙台市泉区)、富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市

仙台不動産センターは不動産売却や不動産のご相談、相続相談など仙台市以外の仙台市近郊エリアにもご対応致します!!

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください!

0222907922

営業時間
10:00~19:00
定休日
水曜、GW、夏季休暇、年末年始

関連記事

不動産売却 お役立ち情報

相続した不動産のご売却

物件情報

お知らせ

売却査定

お問い合わせ