更新情報Info
- 2022-06-28
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不動産一括査定にはデメリットやリスクもある？不動産一括査定の...
不動産を売却する際、多くの方々が「不動産一括査定」を利用されています。 この不動産一括査定は便利な反面、リスクやデメリットもあります。 そこで、仙台市で不動産売却をサポートしている弊社が、...
- 2022-06-21
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不動産の高額査定とは？査定額や意図について解説！【仙台不動産...
不動産の売却を検討している場合、不動産会社に査定の依頼をし、できるだけ高額査定をしてくれる会社を選ぶのではないでしょうか？ しかし、査定を依頼する会社によって査定額がバラバラでは、どこに売却...
- 2022-06-14
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不動産売却の税金対策を知ろう！取得費を把握して節税できる？【...
不動産売却では、その売却益に所得税と住民税がかけられます。 支払う税額を抑える税金対策として重要になってくるのは、物件の購入にかかった費用である取得費です。 今回は、不動産売却の税金対策に...
- 2022-06-07
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相続で不動産売却するときの注意点は？契約の種類についてもご紹...
相続した不動産をどうやって売却して良いか悩むこともあると思います。 不動産売却の方法もさまざまなので、注意点も踏まえて知っておく必要があります。 そこで、相続の売却の注意点をご紹介します。...
- 2022-06-03
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現在仙台不動産センターでは、仙台市全域(青葉区、宮城野区、若林区、太白区、泉区)の売却物件を募集しております。仙台市で特に土地の購入を希望されているお客様が大勢いらっしゃるのですが、仙台市にご紹介でき...
当社売却の仕組みOrganize relics
不用品回収・遺品整理から売却までワンストップで
売却時に仲介手数料を安くできる為、
不用品回収・遺品整理から売却までワンストップで
ご提案させていただきます。
相続した不動産や空き家など、
売却をお考えの方は安心して当社にご相談ください
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不用品回収・遺品整理
大切な遺品を、まごころ込めて整理します -
遺品整理業務はご供養品・ご不用品・リサイクルが可能である品等を分別・整理する事から始まります。
当社では「価値のある遺品はしっかりと査定し買取り代金をお支払し、ご遺族様のご負担、ご支出を少しでも軽減して頂きたい！」との想いから、故人様・ご遺族様の為に尽力してまいります。不用品の回収も承ってますので、お気軽にご相談ください。
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不用品回収・遺品整理
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清掃もお任せください
弊社にお任せください！ -
遺品整理後、畳、壁紙、フローリング、キッチンなどが清掃されておらず、
住宅の状態が目に付くことがあります。
遺品整理を行なった後に実家を相続して住んだり、
賃貸利用したり売却するようなケースでは、遺品整理と清掃もセットで考えましょう。
弊社では、遺品整理するだけでなく、清掃させていただき、
スムーズに作業を進めることができます。
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清掃もお任せください
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売却
各種お手続きも是非弊社にお任せください！ -
不動産業者や管理会社へのお取次など、賃貸物件にするまでのお手続きも当社がお手伝い致します。不動産売却で仲介手数料を安く売りたい方、
不動産の売却を考えているけど近隣に知られたくない方、
住宅ローンにお困りの方や任意売却を考えている方、
成年後見人の売却など様々なご要望にお応えします！
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売却
- 弊社には相続診断士、遺品整理士が在籍しております。
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日本全体では、1年間に約50兆円規模の遺産が受け継がれていく「大相続時代」。
家計に大きな贈り物となる可能性もありますが、
遺族の争いに発展することも多い相続問題。
特に不動産相続は長引くとトラブルの原因になりかねません。
弊社スタッフには、相続診断士保有者がいる為、
相続のお悩みに真摯に答えていきます。
『相続を争族にしないために！』まずはご相談ください。
また、「不動産を売却したいのですが家の中に不用品が多くて…」
そんなお悩みもぜひ当社にご相談ください。
当社には遺品整理士が在籍しております。
遺品整理士は単純に不用品回収するだけの業者ではありません。
「遺品はゴミではなく、故人の生きた証である」という心構えのもと、
一見なんの変哲もないようなものであっても故人の人柄や想いをしのび、
尊重して大切に扱うということを大切にしています。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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不動産売却 お役立ち情報
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お客様の声Customer
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マンションの売却でお世話になりました。 次の住居への引っ越し...
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この度は私不動産売却につき一方ならぬ篤いお世話を下さいまして...
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相続した不動産の売却を悩んで仙台不動産センターさんに相談しま...
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丁寧な対応で、親身になってマンション購入について相談にのって...
弊社についてCompany
仙台市を中心とした不動産売却のご相談は仙台不動産センターにお任せ下さい！ 仙台市以外(大和町、富谷市、多賀城市、塩釜市、利府町、名取市、岩沼市)のエリアもご対応致します！ 仙台不動産センターは地域に密着した不動産会社です。 地域に密着しているからこそ、価格相場や取引事例などを熟知しており、スピード感のある丁寧な対応をお約束します。 仙台不動産センターではお客様の不動産売却時に発生する費用、『仲介手数料』の割引を行っておりますので、費用を抑えた不動産売却を実現します！ また、遺品整理や不用品回収も提携会社で割安対応♪ まずはお気軽に仙台不動産センターにご相談下さい！
- 会社名
- 仙台不動産センター株式会社 本店
- 所在地
- 宮城県仙台市宮城野区平成２丁目１９−５４−２０２
- 電話番号
- 0222907922
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜、GW、夏季休暇、年末年始
