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不動産がなかなか売れない！早く売るためにすべきこととは？【仙台不動産センター】
2022-04-05
不動産を売り出してから時間が経つと、いつ売れるのだろうかと不安になってしまう方も多いでしょう。
売れない間にも固定資産税や管理費用などを負担しなければなりません。
さらに売り出してからの期間が長くなるほど、売れにくくなってしまうので早急に対策が必要です。
そこで、不動産が売れない原因や改善案についてご紹介します。
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不動産が売れない！なかなか売却できない原因とは？
売り出しているものの、不動産が売れないと悩んでいる方は大勢います。
なぜ不動産が売れないのか、必ず何かしらの原因があるので、まずはその原因を見つけることが重要です。
たとえば、物件と価格が見合わないような不動産はなかなか売れません。
定価がないからと言って、相場価格からかけ離れすぎないようにしましょう。
不動産の相場価格は、近隣の類似物件の成約事例を参考にしてください。
また、価格が適正であっても、不動産そのものに問題がある場合もなかなか売れません。
最寄り駅から離れていたり、土地が不整形だったりすると購入希望者が現れにくくなってしまいます。
ほかにも売り出した時期によって左右されることもあるので、さまざまな観点から売れない原因を考えてみてください。
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不動産が売れない！改善案や対策は？
不動産の購入は高額であることが多いので、売り出してから2、3日で売れることはあまりありません。
一般的には売り出しから売却完了までの期間は3～6か月ほどと言われています。
物件によってはそれ以上の期間がかかることも珍しくはありません。
しかし、売り出しからの期間が長引くほど、「売れないのは何か問題があるからでは？」とマイナスなイメージが先行していまします。
そのため、何の対策もせずに放置すれば余計に売れなくなる可能性もあるので注意してください。
売れない原因が価格にあるのなら、改善案は適正価格へ戻すことです。
売れないまま放置した結果、大幅な価格交渉をされることもあるので早めに対策しましょう。
また立地条件は変えられませんが、売れやすくなるよう工夫することが大切です。
内覧時の印象をよくするためにも、清掃などはしっかりおこないましょう。
売却する不動産のアピールポイントをアピールすることも効果的です。
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まとめ
不動産は高額で取引されることが多いため、売り出したからといって2、3日のうち売れるということは滅多にありません。
しかし売れない期間が長引くとマイナスなイメージがついてしまうため、長引くようであれば原因を追求し、改善案を考える必要があります。
売れない原因には時期や価格、立地条件などがあるので、あてはまるものはないか考えてみましょう。
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