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空家等対策特別措置法とは？仙台市の対策と自分での対処法も加えてご紹介 【仙台不動産センター】
2022-03-06
日本国内で空き家数の増加は深刻な問題とされており、国や各自治体でさまざまな取り組みをおこなっています。
空き家に対して各自治体がどのような取り組みをおこなっているか、ご存じでしょうか。
本記事では空家等対策特別措置法について、仙台市の対策、自分でおこなえる対処法について解説します。
仙台市で空き家を所有している方は、ぜひ最後までご確認ください。
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空家等対策特別措置法と仙台市の空き家対策
まずは国により制定された空家等対策特別措置法を確認し、次に仙台市の取り組みについて確認してみましょう。
空家等対策特別措置法
空家等対策特別措置法は2014年に制定された法律であり、日本の空き家数の増加に対する取り組みに関することが制定されています。
具体的な内容は以下のとおりです。
- 空き家の実態調査
- 空き家所有者への管理指導
- 空き家跡地への利活用推進
- 未管理の空き家を特定空家に指定できる
- 特定空家に対して助言・指導・勧告・命令
- 特定空家に対して罰金・行政代執行
こちらのように空家等対策特別措置法は未管理の空き家に対して行政が対応できるようにしたものです。
あくまでも対象は未管理の空き家であるため、適切な管理がなされている空き家は対象外となります。
仙台市における空き家への対策
まず、仙台市は平成25年時点で空き家数が820万戸、空き家率は13.5%です。
20ある政令指定都市のなかでは19番目に低い値となっていますが、約10戸に1戸は空き家と高い値ではあります。
そこで、仙台市では啓発リーフレットの発行、管理代行サービスの案内、解体ローンを実施している金融機関へのご紹介、解体費の助成など多くの対策支援が見られます。
仙台市に空き家を所有しており、何らかの対処をおこないたい方はこれらの制度を積極的に用いていきましょう。
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仙台市における空き家対策の対処法
空き家は自分で対処をすることも可能です。
代表的な対処法としては空き家をリフォームし、賃貸物件として貸し出す方法があります。
こちらは居住者が見つかると収益を生むようになり、経済的にマイナスであったものをプラスにすることが可能です。
しかし、リフォームや広告活動が必要になりますので、面倒に思うかもしれません。
そのような場合は不動産会社への買取依頼をおすすめします。
買取であればリフォームや広告活動が必要なくなり、素早い売却が可能です。
空き家に対して特別なことをしたくはないが手放したいと考えている方は、ぜひ買取をご検討ください。
まとめ
空き家は所有しているだけで経済的にマイナスとなってしまいます。
仙台市の制度を利用する、賃貸物件として貸しに出す、不動産会社へ買取を依頼するなどのなかから、自分にあった対策法をおこなっていきましょう。
私たち「仙台不動産センター」は、仙台市を中心に仙台市近郊の不動産売却サポートをおこなっております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けていますので、ぜひご利用ください。
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こちらの記事も読まれています｜不動産売却で発生する仲介手数料とはどんな費用？ 【仙台不動産センター】
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